“今年內，世界500強之一的菲律賓SM集團，將在冉家壩動工建設14萬平方米的SM廣場；本土百貨巨頭——新世紀也將入駐冉家壩，開一個3萬平方米以上的綜合性百貨店。”日前，渝北區政府副區長傅建華接受記者采訪時透露，隨著冉家壩、新牌坊一代和北環一帶大量的政府機關職能部門的入駐，一個全新的政務中心形成；從而帶來大量的名企入駐，醞釀出一個嶄新的“商務金三角”。  

　　政務北移　 

　　十多個市級機關入駐金三角  

　　政務的北移，讓金三角已成了重慶的新政務中心；使得“三北”的交界地帶——新牌坊、冉家壩和北環一帶，在短短的幾年時間，成了家喻戶曉的熱門板塊。近年來，武警總隊、市廣電局、市老干局、新華社重慶分社、市工商局等十多個廳局級政府部門的相繼入駐或即將入駐。  

　　政府部門的進駐，引來常駐人員構成的變化，金三角的商業配套也迅速跟進全面升級。東和實業在冉家壩盤溪河畔，打造重慶第一條專業酒吧街區——耍壩酒吧文化街。福建永輝超市在東和春天開設了面積達15萬平方米的第二賣場；金科集團攜手國內家居巨頭紅星家具在此打造重慶地區規模最大、檔次最高的家居市場金科·國際廣場；龍湖·紫都城有3萬平方米的商業區……  

　　依傍政府  

　　各大名企紛紛搶駐進金三角  

　　據業內人士透露，一個廳局級政府部門，將會有數十上百個企業依托其生存和發展。因此，大批政府部門不斷進駐，越來越多的企業希望與政府部門“靠攏”，盯上了這里的巨大商機。3年前，沃爾瑪和百安居先期進駐龍湖·紫都城，揭開了整個區域飛躍的序幕。接下來包括菲律賓SM集團在內的諸多國外商家將陸續進入，金三角的區域價值大大提升，使得其周邊樓盤炙手可熱，它撬開的將是冉家壩區域飛躍的閥門。  

　　據悉，近年來，大量的企業“盯上”了這一帶的商務寫字樓。讓金三角一帶的商務寫字樓市場炙手可熱——新南路上的水晶國際租賃也超過9成；在海王星等樓宇，要找個面積等滿意的單位已不容易。  

　　據揚子江商務中心一負責人說，因政府部分職能部門的遷入，企業對這里商務寫字樓的需求增大。不過從目前的市場供應看比較緊缺，因此一有新建的銷售型寫字樓面市，往往會立即受到投資者和企業主的熱捧。據透露，今年年初就陸續有多家企業預定揚子江商務中心四層樓整層用于辦公，市場前景由此可見非同一般。  

　　(記者  黃航彬  李可)  

　　關鍵詞　便捷  

　　國際社區 朝天門大橋通車引銷售潮  

　　從南CBD到北CBD需要多長時間？這個問題現在說不準確。但在4月底后，時間將得到精確——8分鐘。  

　　這8分鐘，直接拉近了南CBD到北CBD距離。兩大CBD的融合，也成為了拉動重慶發展的又一引擎——僅4月18日、19日兩天，國際社區銷售現場接待客戶數百組，成交100余套，且成交量仍在持續攀升。引發了國際社區的銷售狂潮。  

　　據悉，4月底朝天門大橋即將通車，南CBD區域的開發進度將迅速加快，未來良好的發展前景可被預期，曾經一直被市場低估的區域價值將得以前所未有的釋放。  

　　占據南CBD核心的國際社區位于重慶CBD“10分鐘生活圈”核心，朝天門大橋的通車，將使國際社區交通配套逐步實現，未來成熟生活指日可待。作為重慶CBD最宜居、最便利、最核心、最保值的超級大盤，國際社區項目的巨大增值潛力將進一步凸顯。  

　　為了回饋一直以來大力支持國際社區的客戶，國際社區·觀邸于上周末推出了“惠謝重慶”房交會特別置業計劃。  

　　4月23日~4月26日，國際社區將亮相春季房交會現場，“惠謝重慶”的感恩回饋活動還將繼續。屆時，國際社區將再次成為市場關注的焦點！記者 魏東  

　　關鍵詞　旺鋪  

　　浪漫是筆好生意  

　　大陸首個浪漫商業廣場開盤大捷  

　　本報訊（記者 陳喻翌）浪漫是筆好生意。4月18日，中國大陸首個浪漫國際商業廣場開盤，確實印證了這一句話。2個小時，近90個稀金旺鋪全部售完，攬金1.62億。臨時加推50多個商鋪，也幾近售完。留下200多位搶鋪無門的投資者，執著等候下一期開盤——而最低價格都超過8萬！  

　　朗晴廣場之所以有如此大的魅力，是因為它是中國大陸境內惟一以浪漫為主題的綜合性購物消費場所，項目將打造為中國最具影響力的浪漫商業中心。為此，它將聯合兩岸最大的婚紗攝影品牌，塑造以愛戀經濟、婚戀經濟為一體的主題商業廣場。在硬件上，將提供包括羅馬假日許愿池、數碼天幕、愛情天梯、旋轉木馬、地中海結婚禮堂、約會鐘樓等。  

　　除此之外，觀音橋商圈步行街即將擴容改造，目前朗晴廣場前的環境將在今年10月改造成為觀音橋商圈的西環步行街，至此，朗晴廣場成為觀音橋商圈內核，是罕有的步行街稀金商鋪。目前，已有面包新語、蛋蛋屋、代官山等90多家商家入駐。  

　　關鍵詞　義舉  

　　融僑要為5·12地震慈善募捐  

　　本報訊（記者 楊克輝）市房交會歷來是開發商促銷新房的競技場，尤其本屆春交會，特殊的市場環境，開發商更是傾力為之，但融僑“分心二用”，促銷的同時，將重點做慈善，現場為5·12地震慈善募捐，引人關注。  

　　據了解，融僑此舉絕非應景促銷的噱頭，早在4月初，融僑已經宣告了實施“非常5+1”活動，凡在4月13日-30日期間購房，融僑將以業主名義，為5·12地震慈善捐贈500元/戶，并在5·12當天，攜載業主購房捐款手印紙及捐款金額，統一由第三方慈善機構為災區的孩子送去一片愛心，撐起一片藍天！目前，該慈善機構已確定為重慶市慈善總會。業界認為，在促銷沖刺的關鍵時節，融僑的“分心”是其企業責任取向的有力印證，不僅可以窺見其逆市突進的源泉，也對樓市健康和購房者置業選擇有直接的指向作用，買融僑、住融僑必然更加深入人心。  

　　另悉，融僑“非常5+1”全城活動期間，還推出了限時限量優質房源、置業卡優惠、老帶新優惠、半島溫泉體驗券等大禮外，房交會期間，凡到融僑旗下三個項目看房的客戶，在周末均有機會抽取西門子冰箱，東芝彩電等品牌家電。  

　　關鍵詞　開盤  

　　金陽4月雙豐收 牛津街勁銷178套  

　　本報訊（記者 李可）4月18日，我市首席教育生活社區——金陽·牛津街盛大開盤，開盤當日勁銷178套，攬金5800萬元。  

　　金陽·牛津街位于沙坪壩梨楊片區，距三峽廣場約800米，由4幢高層共1200戶組成，戶型面積集中在40~83平方米。項目定位為重慶首席教育生活社區。據金陽相關負責人介紹，金陽·牛津街周邊集中有一中、南開中學、八中等多所名校，便于為在沙區就讀的家庭提供一個較純粹的居住空間。  

　　同時，項目還將提供完善的教育專屬服務,如周一至周五班車接送、自助式投幣洗衣服務、社區營養室、日常送餐等。牛津街1萬多平方米的商業全部與教育配套相關，提供琴房、圖書館、自習教室、外語練習角等，還將引進精英教育機構、課外輔導中心。  

　　記者在開盤當日看到，因為相中教育資源，金陽·牛津街遭遇的搶購風暴蔚為壯觀。許多周邊學校的家長已有數撥相約來購房，“位置好，帶陽臺，價格便宜，戶型適中，附近有套房方便照顧孩子讀書，也能方便孩子休息，買不到租也要租一套。”……有客戶甚至算了一筆賬，目前沙坪壩學校周邊普通小戶型租金普遍在1000元/月以上，而且還要提前“預約”。像金陽·牛津街這樣離各大名校均能步行到達的專屬教育社區，購買一套每月按揭款也就和租金相當，而且學區氛圍還更濃厚。  

　　又訊 日前，在重慶市開發企業五十強評選中，金陽地產被評為重慶開發企業五十強第八名。  

　　關鍵詞　價格  

　　“威尼斯印象” 聯排別墅98萬元/棟起  

　　本報訊（記者 易勇）曾經以高品質、原生態、優雅環境名動樓市的南區別墅大盤威尼斯印象，在一段時間里淡出了人們視野，在外界看似沉寂的時間里，該項目實際上卻在花大力氣著力于景觀和環境的打造，力求產品品質更臻化境。據了解，品質升級后的威尼斯印象將在房交會期間高雅亮相，勢必掀起新一輪銷售熱潮。同時為了回報市場及消費者對該項目一向持以的厚愛，威尼斯印象將在房交會期間推出新增組團約50套聯排別墅，以98萬元/棟起的超低價回饋消費者，按此價格折算，該項目實際均價區間在3800~4200元之間，環顧重慶高端別墅項目，如此高的性價比樓盤實屬無與倫比。另悉，威尼斯印象4月23日~26日春交會期間展位號為M09。  

　　關鍵詞　名人  

　　李云迪簽約入住重慶天地·雍江苑  

　　本報訊（記者 陳喻翌）瑞安房地產傾力打造的360萬平方米市中心濱江國際城——重慶天地·雍江苑，昨天迎來了一位時尚貴賓，國際鋼琴藝術家李云迪先生正式簽約成為重慶天地·雍江苑的業主。　 

　　重慶天地·雍江苑是瑞安房地產在渝大型市中心綜合開發項目“重慶天地”中首期精裝優質住宅工程，其中“優質精品公寓”今年三月開盤，僅兩周時間銷售率即超過90%，銷售套數近500套，在整個重慶地產界引起強烈轟動。　 

　　國際鋼琴王子此次簽約入住的住宅單元屬于重慶天地·雍江苑“星級江景名宅”產品線，120~130平米的純板式名宅。不僅電梯配置為一梯一戶，更擁有一線江景。而精裝修水平，體現了重慶天地·雍江苑的大牌精裝品質。  

　　鋼琴王子李云迪選擇入住重慶天地·雍江苑，更是看中其整體360萬平方米綜合性國際生活社區配套。27萬平方米奢華人工湖及濕地生態景觀配套，該人工湖不僅在重慶，在全國各大城市市中心都屬罕見。  

　　又訊　日前，重慶瑞安天地房地產公司攜雨水回收再生能源技術、綠化屋頂技術以及列入國家級可再生能源示范工程的水源熱泵“水空調”等數項開重慶先河的綠色建筑成果亮相于4月16日~19日第四屆中國重慶建設領域節能減排與綠色建筑技術展覽會。  

　　關鍵詞　體驗  

　　魯商·云山原筑體驗中心開放  

　　本報訊(記者　張梅)4月19日，北碚步行街，名貴老爺車和藍色展場，魯商集團重慶首個項目——云山原筑體驗中心的開放，獻禮重慶別墅生活。  

　　體驗中心一開放，市民就紛至沓來。體驗中心原始質樸的字體設計、原木的氣息以及原汁原味的北美山地別墅模型，讓他們真切的感受到了云山原筑的建筑風格與居住理念。置業顧問也耐心地向客人講解云山原筑的情況，從道路交通、戶型結構、建筑風格各個方面，包括停車位在內的每個細節入手，向客人充分展示了云山原筑的原鄉之美。據悉，當天共接待客戶200余組，登記客戶多達75組，讓魯商完全感受到了北碚對云山原筑的熱切期待。  

　　據魯商置業常務副總——張總介紹，云山原筑只是魯商重慶戰略的起點，作為集名山、名人、名城為一身的經典別墅，有縉云山這樣的自然環境作為依托、有北碚城這樣一個充滿人文底蘊的城市做背景，成功是一種必然。  

　　■　相關鏈接  

　　山東省商業集團總公司（簡稱魯商集團）是由山東省商業廳整建制轉體組建的大型國有企業。經過十五年的發展，魯商集團已經成長為一個以零售為主業，以制藥和房地產為重點產業，涉足教育、酒店、傳媒、投資等多個領域的大型企業集團。擁有“魯商”、“銀座”、“福瑞達”、“趵突泉”等多個知名品牌，現從業人員六萬多人，2008年銷售收入187億元。  

　　關鍵詞　驚喜  

　　東海“三喜”臨門 飛越夢想  

　　本報訊（記者 邱旭）繼4月18日在重慶第六屆房地產開發企業五十強排名位列11名（較第五屆上升24名）之后，22日，東海地產再獲榮耀，旗下東海岸、東海·濱江城R組團分獲2009年全國詹天佑獎住宅類優秀建筑設計大獎，東海·濱江城R組團同時還獲得本次優秀環境設計大獎，成為本次詹天佑大獎住宅類獎項中重慶獲獎最多的企業。  

　　“東海能夠屢獲大獎，得歸功于其在11年艱辛發展中始終不懈的堅持和務實態度，及其勇于創新的精神。”東海負責人表示。 事實如此，從1998年到2009年，東海地產秉承“從細致走向卓越”的發展理念，堅持“誠信、嚴謹、合力、創新”的企業精神，力行“穩健經營、科學管理、跨躍發展”的經營方針，創造了一個又一個“重慶驚喜”！　 

　　據了解，東海先后開發了東海金港灣、東海金香庭、東海長洲、東海岸、東海星洲、東海濱江城等多個品牌項目。其中東海長洲以其卓越的市場定位和突出的產品品質，贏得重慶市建筑質量協會全項目“優質結構”獎，榮獲2007年國家級廣廈金獎等榮譽。而今東海岸和東海·濱江城再獲殊榮，可謂錦上添花。  

　　關鍵詞　優質  

　　中渝·愛都會 獲“北部新區優秀工程”  

　　本報訊（記者 陳喻翌）4月15日，重慶北部新區建設管理局對北部新區2008年度在質量安全、文明施工、工人工資支付等方面表現優異、起到明顯示范作用的12個優秀工程項目予以了通報表彰。其中，中渝·愛都會4、5號樓項目部榮獲“2008年度北部新區優秀工程項目部”獎項。中渝·愛都會位于龍頭寺核心地段，30萬平方米，集娛樂、商業、社區交際、休閑于一體，無論是商業規劃、戶型設計，還是園林景觀，都回歸到居住的本源——平等、和諧、人性、尊嚴。落實到細節上，中渝·愛都會沒有讓愛它的人失望，全市屈指可數的精致板式小戶，樓間距南北最大超過67米，東西最寬超過了91米，45米寬、30米深的i-city廣場，舍棄9%的建筑密度，換來居住舒適最大化，小戶型大開窗。  

　　關鍵詞　教育  

　　華潤·二十四城牽手謝家灣小學  

　　本報訊（記者 陳喻翌）一個是有著52年教學沉淀的名校，一個是具有70年歷史的央企。4月18日，華潤置地(重慶)有限公司與九龍坡區教委合作建校簽約儀式在華潤·二十四城營銷中心隆重舉行，華潤置地(重慶)有限公司與謝家灣小學正式牽手。  

　　九龍坡區區委書記劉光全、九龍坡區教委主任李仁杰、華潤置地（重慶）有限公司總經理唐勇、謝家灣小學校長劉希婭等各界人士出席了簽約儀式。  

　　據了解，華潤置地（重慶）有限公司與九龍坡區區教委合作建校，以華潤集團為投資主體，投資1億元新建謝家灣小學，新校區占地83畝，建成后將成為重慶主城區規模最大、條件最好、質量最優的品牌特色學校之一。而華潤·二十四城兩萬戶業主子女將全免捐資助學費就讀這所學校。  

　　據華潤置地(重慶)有限公司總經理唐勇介紹，華潤·二十四城是華潤置地在重慶的第一個項目，項目建成后將是一座包羅萬象的城市綜合體。這里集中了160萬平方米的高尚住宅和24萬平方米的萬象城商業，同時包括酒店、寫字樓、學校等功能齊備的配套，從工作到生活，都市的精華匯集于此。他希望華潤·二十四城不僅給重慶帶來時尚的商業，高品質的住宅，更重要的是在起始階段就投向孩子們，謝家灣小學整體入駐二十四城，其提倡的“六年影響一生”的先進教育理念將更多的影響著孩子們。  

　　據了解，簽約當天，華潤·二十四城聆江組團第一批次開盤推出191套房源，當天就被認購了160套。  

　　關鍵詞　投資  

　　重慶濱江路或將重排座次  

　　九濱路直逼第二把交椅  

　　本報訊（記者 楊克輝）近日，康維投資顧問相關數據顯示，在對南濱路、北濱路、沙濱路、長濱路和九濱路5條濱江路的商業投資意向調查中數據表明，南濱路仍然以較大優勢位居第一，但投資者和商家對九濱路明顯更加重視，僅以微弱差距稍遜北濱路，排名第三。  

　　康維投資常務副總陳華睿介紹，在去年，九濱路還徘徊在最末兩名之間，調查者普遍看重直港大道穩健上升的經營氛圍，但對其相對窘迫的交通環境諱莫如深，今年座次飆升，其交通瓶頸的改善居首功。今年九濱路連接道工程的開工建設和菜九路將于6月的通車，九濱路的最大瓶頸將被打破，商業前景已經“看得見，摸得著”。同時，菜九路通車將打通長濱路與九濱路，乃至到沙區磁器口的30多公里濱江路也將全部連通，往來迅捷，帶來大量車流和人流，極大提增九濱路的輻射半徑。目前，直港大道接九濱路沿線商家經營穩定，租金呈現穩步上漲，商位爭搶激烈，但在售的商鋪僅直港大道底的晉愉·九龍灣一家，帶租約發售相當火爆。