核心提示： 

　　福州金山板塊一向因配套稀缺而備受詬病。記者近日在金山踩盤(pán)時(shí)注意到，不少置業(yè)顧問(wèn)紛紛提及知名大賣場(chǎng)已確定進(jìn)駐作為樓盤(pán)賣點(diǎn)，沃爾瑪?shù)葒?guó)際國(guó)內(nèi)大賣場(chǎng)頻頻被提及，甚至出現(xiàn)相鄰千米不到的兩樓盤(pán)均提及了同一家知名大賣場(chǎng)。記者昨日向各家主流賣場(chǎng)求證時(shí)，得知置業(yè)顧問(wèn)口中板上釘釘?shù)馁u場(chǎng)多為意向，購(gòu)房群最多只能將其列為參考。 

　　商家入駐有待自住率提高 

　　記者在踩盤(pán)時(shí)留意到，置業(yè)顧問(wèn)在向潛在購(gòu)房群推銷各自樓盤(pán)時(shí)，主打商業(yè)配套牌。沃爾瑪、永輝、天虹……頻頻被提及，且言之鑿鑿。夸張的是，甚至相鄰千米不到的兩樓盤(pán)均提及了同一家國(guó)際大賣場(chǎng)。 

　　不過(guò)，記者昨日向各家主流賣場(chǎng)求證時(shí)，得知置業(yè)顧問(wèn)口中板上釘釘?shù)馁u場(chǎng)多為意向，購(gòu)房群最多只能將其列為參考。沃爾瑪稱，確有在考察個(gè)別項(xiàng)目，但目前為止，尚未有實(shí)質(zhì)性的舉動(dòng)。家樂(lè)福相關(guān)負(fù)責(zé)人則告訴記者，家樂(lè)福并沒(méi)有與金山項(xiàng)目有過(guò)接觸。此間，業(yè)內(nèi)正有消息稱，家樂(lè)福將于今年內(nèi)進(jìn)駐東百元洪地面層。另一零售巨頭麥德龍也尚未有進(jìn)駐金山的計(jì)劃。天虹百貨則稱，去年底今年初確有接觸過(guò)個(gè)別項(xiàng)目，但僅是初步接洽，且春節(jié)后就中止了接觸。 

　　除了確定的英國(guó)零售巨鱷特易購(gòu)定址一品特區(qū)外，有實(shí)質(zhì)性舉動(dòng)的僅有永輝。 

　　永輝集團(tuán)董事長(zhǎng)助理翁海輝告訴記者，今年永輝將會(huì)有兩家門店落地金山，分別是于今年七八月開(kāi)業(yè)的融僑心巢店，以及今年底開(kāi)業(yè)的公園道1號(hào)店，兩家門店均有1萬(wàn)多平方米。另?yè)?jù)透露，明年永輝還有兩家門店尚在接洽中，在展覽城周邊。另?yè)?jù)記者了解，新華都也矚意展覽城附近地塊。 

　　來(lái)自業(yè)內(nèi)的說(shuō)法是，此前金山的空置率頗高，而當(dāng)下不少樓盤(pán)均為兩三千戶的大盤(pán)，今明年陸續(xù)交房，據(jù)他們了解，自住率會(huì)比此前的高，在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，適宜開(kāi)店的有效樓盤(pán)變多了。 

　　商業(yè)用地將陸續(xù)啟用 

　　來(lái)自倉(cāng)山區(qū)貿(mào)發(fā)局的說(shuō)法是，前些年因缺少商業(yè)用地等原因，導(dǎo)致金山缺少大型購(gòu)物中心，但今后陸續(xù)啟用的商業(yè)用地將大大改變這一現(xiàn)狀。 

　　而對(duì)于不少購(gòu)房者對(duì)金山配套的質(zhì)疑與詬病，記者從福州市規(guī)劃局了解到，因規(guī)劃和建設(shè)不是同步進(jìn)行的，此前一些設(shè)施尚未建設(shè)到位，根據(jù)金山的用地功能布局統(tǒng)籌考慮，規(guī)劃局核發(fā)的金山展覽城出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中，該地塊規(guī)劃為商住用地，要求于該地塊內(nèi)設(shè)置一處集中商場(chǎng)。此外，《金山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》也已明確規(guī)劃了大型商業(yè)等各類配套公建項(xiàng)目的布點(diǎn)與規(guī)模，規(guī)劃了3大新區(qū)級(jí)商業(yè)中心、9大居住區(qū)級(jí)商業(yè)中心，其中9個(gè)居住區(qū)級(jí)商業(yè)中心均已在建設(shè)中，如金山大道邊的“金山大景城”項(xiàng)目、生活區(qū)六期北側(cè)的“永輝金山生活中心”項(xiàng)目、浦上大道邊的“正祥一品商務(wù)花園”項(xiàng)目等。