今后廈門(mén)生鮮便利店每萬(wàn)人標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)有望設(shè)置4-5處，生鮮超市中心店每萬(wàn)人標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)設(shè)置一處。 

　　萬(wàn)人社區(qū)將設(shè)置4-5處生鮮便利店 

　　廈門(mén)市農(nóng)改超辦公室消息，目前政府部門(mén)已初步敲定今后“農(nóng)改超”發(fā)展方向即:廈門(mén)生鮮便利店每萬(wàn)人標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)有望設(shè)置4-5處，位于地上一層，每處經(jīng)營(yíng)面積控制在15平方米到100平方米之間，80%以上的經(jīng)營(yíng)面積作為經(jīng)營(yíng)生鮮肉類、水產(chǎn)品、蔬菜類場(chǎng)所;生鮮超市中心店每萬(wàn)人標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)調(diào)協(xié)一處，位于地上一層，每處經(jīng)營(yíng)面積不得少于500平方米，新建的生鮮超市中心店50%以上經(jīng)營(yíng)面積以及由農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造的生鮮超市中心店60%以上經(jīng)營(yíng)面積作為經(jīng)營(yíng)生鮮肉類、水產(chǎn)品、蔬菜類場(chǎng)所。 

　　生鮮超市將主要設(shè)置在緊臨城市道路或居住小區(qū)出入口附近處，或交通便利，便于周邊居民購(gòu)物的地點(diǎn)，中心店服務(wù)半徑為500-800米，便利店服務(wù)半徑200-300米。 

　　知情人士稱，目前已有檳榔社區(qū)、萬(wàn)壽北菜市場(chǎng)將要試點(diǎn)“農(nóng)改超”改造。2009年，“農(nóng)改超”將通過(guò)改造、新建、轉(zhuǎn)型等方式使廈門(mén)市新增大約36家生鮮超市。 

　　連鎖超市開(kāi)“便民”店遇阻 

　　“農(nóng)改超”超市是一項(xiàng)利民工程，商家們都希望能夠多開(kāi)上幾家。不過(guò)，多家超市負(fù)責(zé)人昨?qū)τ浾弑硎荆壳霸趶B門(mén)要想拿 “農(nóng)改超”項(xiàng)目比較難。 

　　永輝集團(tuán)廈門(mén)區(qū)域有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們?cè)诟Ｖ荨稗r(nóng)改超”項(xiàng)目發(fā)展得很好，在廈門(mén)卻遇阻。在三年的時(shí)間里，只開(kāi)出了2家“農(nóng)改超”生鮮超市。 

　　該負(fù)責(zé)人表示，在廈遇阻的主要原因在于廈門(mén)的“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”比較少，而且較早進(jìn)行市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，很多的點(diǎn)都是由物業(yè)公司來(lái)掌控或者由開(kāi)發(fā)商提前把物業(yè)售出，然后返租經(jīng)營(yíng)。到期后各業(yè)主想法不一，政府就不好切入進(jìn)行“農(nóng)改超”改造。 

　　這位負(fù)責(zé)人還認(rèn)為,商家們不太看好“農(nóng)改超”項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)。畢竟“農(nóng)改超”項(xiàng)目的投資回收周期比較長(zhǎng)，一般而言都需要一二十年，而且利潤(rùn)非常薄。但永輝在福州已發(fā)展得相當(dāng)成熟，希望在廈門(mén)能夠拿到更多的門(mén)店，減少采購(gòu)成本求得規(guī)模效益。 

　　新華都在廈的農(nóng)改超生鮮店只有3家，民興超市只有4家。兩家超市相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前“農(nóng)改超”超市難以大力發(fā)展在于政府安排的點(diǎn)比較少，而且競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。  

    （記者 吳語(yǔ)）