如何發展現代服務業？錦江區答案：確立“1+4”現代產業發展新體系，緊抓產業鏈“微笑曲線”兩端招商—— 

    10月23日，借“2010錦江區投資說明會暨項目簽約儀式”及第十一屆中國西部國際博覽會其他活動平臺，成都市錦江區共成功簽約引進14個項目，引資金額共計78億元人民幣，主要集中為現代商貿、金融服務、文化創意、專業服務業等錦江區重點規劃發展的現代服務業。 

    同一天，在西博會“首屆中國西部樓宇經濟高峰論壇”上，錦江區充分展示了發展樓宇經濟的獨特優勢和壯志雄心。 

    西博會上，“錦江身影”表現突出，備受關注。 

    作為成都市中心城區，錦江區心懷 “打造國內一流生態型精品城區”的理想追求，致力于建成中西部總部經濟高地、西部一流的購物天堂、西部一流的文化創意產業示范區、西部一流的金融市場交易中心、西部一流的休閑城區，清晰定位確立“1+4”現代產業發展新體系。 

    堅定抓住產業鏈 “微笑曲線”的兩端，準確瞄準世界500強企業、總部型企業、產業帶動強的企業招商。目前，錦江區內擁有500強企業78家，占成都市500強企業總數的56%。以2009年統計數據看，錦江區服務業產值已經達到274.5億元，占全區GDP的比重高達78.3%，服務業已成錦江區經濟增長的絕對主導產業。 

    現代服務業如何發展？致力于建成帶動成都、輻射中西部的現代服務業發展先導區，錦江區正以創新膽略和務實智慧，成就典范。 

場景一 

錦江投資說明會：現代服務業的聚光燈 

    10月23日，“2010錦江區投資說明會暨項目簽約儀式”在成都香格里拉大酒店舉行，集中展示錦江投資環境和推介重點項目，并舉行重大項目簽約。 

    “我們的努力，就是要吸引更多現代服務業高端企業落戶錦江。”充分利用第十一屆西博會平臺，錦江區立足于現代服務業發展先導區優勢，著重宣傳“1＋4”主導產業的發展規劃、發展目標，推介區域內高端商務樓宇和商業地產項目，從經濟、社會發展狀況，以及基礎設施和政府服務軟環境建設等方面進行推廣，突出宣傳錦江區在發展“總部經濟+商貿業、文化創意產業、金融業、休閑服務業”等方面的資源優勢和政策優勢。 

    投資說明會吸引來自海內外的60多家企業近百余名企業代表，其中包括以韓國樂天百貨為代表的知名商貿企業，以日本三菱東京日聯銀行、法國美信為代表的金融企業，以洛可可、天涯在線、東道設計為代表的文化創意企業，以美國鐵獅門、香港九龍倉為代表的地產企業等眾多國際國內知名企業。 

    現場項目對接不斷，其中北京東道形象設計制作有限公司、鼎和財產保險股份有限公司、北京市盈科律師事務所、北京洛可可工業設計公司、海南天涯在線網絡科技有限公司、福建永輝超市股份有限公司、匯融集團、北京東方盛澤集團有限公司和新鴻基地產發展有限公司等9家企業成功簽約落戶錦江。 

    在成功簽下這9家企業的同時，錦江區還在第十一屆西博會“中國西部投資說明會暨經濟合作項目簽約儀式”、“成都市投資說明會暨項目簽約儀式”等活動中共簽訂紅照壁城市綜合體項目等5個項目，14個簽約項目投資金額共計達78億元人民幣。 

    一系列簽約項目，依然集中在現代商貿、金融服務、文化創意、專業服務業等錦江區重點規劃發展的現代服務產業。錦江區投資說明會，如一盞現代服務業發展的聚光燈，吸引著全球企業的關注、參與，并推動，它展示著錦江區作為現代服務業先導區的優勢與潛力，更將推動成都現代服務業以及產業高端和高端產業的快速發展。 

場景一 

樓宇經濟高峰論壇：錦江區精彩亮相 

    10月23日，第十一屆中國西部國際博覽會“首屆中國西部樓宇經濟高峰論壇”舉行。 

    隨著經濟全球化，大城市競爭加劇以及現代服務業的崛起，樓宇經濟正在興起成為新經濟形態，被譽為都市經濟中的“垂直印鈔機”：一棟大樓的經濟規模相當于一家大型企業，一幢寫字樓的年稅收可上億元。專家認為，在一定程度上，樓宇經濟就是衡量一座城市經濟和發展水平的標尺。 

    樓宇經濟既是一種服務模式，又是一種調控手段。通過各種渠道向企業提供辦公場地支持，不但提高了企業和地方資本運作效率，給企業帶來方便，還為地方經濟的發展注入新的血液，能有效促進中心城區轉變經濟發展方式、創新政府服務等。 

    這是“樓宇經濟高峰論壇”首次在成都舉行，成都特別是錦江區發展樓宇經濟的潛力和信心得到充分展示。 

    樓宇經濟在中國的發展，正由深圳、上海等沿海城市向內地發達城市滲透。目前，成都樓宇經濟發展已初步完成從土地招商到樓宇招商、從傳統產業到高端產業、從粗放式管理到精細化服務的轉變過程，走在了全國二線城市的最前面。 

    其中，錦江區發展樓宇經濟具有良好的基礎條件和比較優勢，包括區位優勢較為明顯，“服務經濟”特征顯著，國際化程度較高，樓宇資源豐富等。以甲級寫字樓為例，截至2010年3季度，成都共有13座、存量為622360萬平方米，其中，錦江區擁有7座。 

    作為中國當代城市經濟發展的一種新型經濟形態，錦江區堅定發展樓宇經濟。從2009年起，錦江區借鑒發達地區經驗，經過探索和實踐，創新形成“五個一”的樓宇經濟推進模式，即：“一個領導機制”，成立以區政府主要領導為組長的樓宇經濟發展領導小組；“一個服務團隊”，組建以產業功能區為第一責任部門，工商、國稅、地稅、招商、房管、街道為成員單位的“1+6”樓宇內服務團隊，一樓一團隊，對全區71棟商務商業樓宇實施網格化、精細化管理服務；另外還確立了“一項發展目標”、“一套考核體系”、“一個信息平臺”。 

    通過論壇，錦江區明確表示，“樓宇經濟是效益經濟”，將通過大力發展樓宇經濟，確立“打造中西部商務樓宇制高點”，使樓宇經濟成為全區經濟增長的重要支撐。 

背景 

清晰定位“1+4”，推動現代服務業發展 

    投資說明會暨項目簽約，集中于重點規劃發展的現代服務業領域，收效顯著。樓宇經濟高峰論壇，展示出發展樓宇經濟的獨特優勢和壯志雄心，引人矚目……精彩亮相，這是錦江區堅定推進“1+4”現代產業發展新體系建設的最新面孔。 

    錦江區地處中心城區特殊區位，產業發展定位需要準確而敏銳。為此，錦江區早在2007年即明確提出要建設帶動成都、輻射中西部的現代服務業發展先導區的目標，大力推進傳統服務業向現代服務業轉型，大力推進傳統工業向總部經濟轉型，大力推進傳統農業向休閑旅游業轉型。確定要建設成為以總部經濟為龍頭，以現代商貿為基礎，以金融服務、文化創意、休閑服務為新增長點，以高新技術為支撐的集聚化、高端化、國際化的“1+4”現代產業發展新體系。 

    堅定實踐，錦江區按照建設世界現代田園城市和打造國內一流生態型精品城區的要求，進一步優化服務業發展規劃，搶抓產業鏈“微笑曲線”的兩端，大力發展高附加值、帶動性強、市場前景廣闊、吸納就業多的高端產業、新興產業和產業高端。 

    目前，錦江區已擁有世界500強企業78家，世界知名品牌35個，專業服務類知名機構113家。同時，推動樓宇經濟，在為高端企業入駐提供載體的同時，一座座現代化樓宇正成為現代服務業發展的推動器。目前，錦江區已建成中高等級寫字樓39棟，甲級寫字樓棟數占成都市的50％，面積占成都市的57.6％，樓宇經濟為地方經濟貢獻率已經達到70%以上。隨著280米超高層建筑的成都新地標“環球貿易廣場”、九龍倉天府時代、國際金融中心等樓宇建設，幾年后，錦江區還將新增商務樓宇面積120萬平方米以上，繼續推動總部經濟和現代服務業發展。 

    高端產業、產業高端紛至沓來，樓宇經濟特色鮮明，錦江區現代服務業正步入跨越式發展。 

    (鄧嗣華)