1998年，隨著二環路的運行通車，隨著融僑三區、天賜良緣、海景花園、梅海園等高尚社區興起，彼時的福州樓市出現了一個嶄新的地標名詞———二環板塊。 

　　2009年，隨著琴亭湖、貴新隧道等市政工程的動建，隨著三盛·中央公園、萬科·金域榕郡、翠湖山莊等高檔樓盤的出現，一個新地標名詞———鼓樓北開始屹立于福州樓市。 

　　與“白手起家”的二環板塊不同，數年前，鼓樓北曾叱咤福州樓市，是早期別墅住區的專屬地，但種種因素讓這塊“寶地”蒙塵。時隔多年，市政設施的興起，品牌開發商的進駐，讓它又煥發出新的生機，成為鼓樓人的最佳居地。 

　　山水兼備的居住寶地 

　　有開發商曾細致地研究過福州人的居住習慣，得出兩個結論：一是根深蒂固著一種城內居住情愫；二是習慣與山水相伴，得自然靈氣。而在福州，能符合這兩個條件的地方只有一個，那就是現在的鼓樓北。 

　　它背靠北峰，依傍300畝秀山公園、280畝桂湖，遠眺19萬平方米的國家森林公園，有清新的空氣、溫暖的陽光和純生態的自然環境，是一個山水兼備之處。 

　　鼓樓北三面皆山，茂密的森林覆蓋著崇山峻嶺，不僅為五四北帶來了滿目蒼翠的旖旎風光，清新自然的空氣，更使五四北成為這個城市里難得的大氧吧。 

　　天然綠肺相擁，溪水山澗環繞，鼓樓北堪稱頂級的生態系統令其早在十余年前就被別墅開發商瞄住，在上世紀90年代末期，鼓樓北就出現了登云山莊、居住主題公園等福州人耳熟能詳的高端別墅。 

　　當然吸引這些高端開發商的，還不僅僅是這些得天獨厚的條件，更有其特殊的地緣優勢，那就是它離市區很近。從鼓樓北琴亭高架橋出發，到五四路中央CBD不過十多分鐘的車程。十多分鐘，可以拋卻城市的擁擠與嘈雜，在福州恐怕也只有鼓樓北能做到。 

　　烙上鼓樓情結 

　　在福州，鼓樓是城中之城，凝結了福州這座城市的所有精華，而位于其北的鼓樓北，就像它的“后花園”，給予鼓樓人在城市之中一塊心靈的綠洲。 

　　從鼓樓北出現在樓市之日起，它就是鼓樓人最理想的居家之選。根據鼓樓北多家開發商提供的數據，鼓樓北樓盤的購買人群六成以上是鼓樓區域的，77%的購買者的工作地點在鼓樓區。在近一年的時間里，500多戶業主選擇了萬科·金域榕郡，其中多為鼓樓人。在三盛·中央公園，業主80%來自公務員與企業中高層管理者。在三盛·果嶺生活，業主中有一半以上是鼓樓區的企事業單位的人員。在售的摩卡小城開發商亦稱，購買人群多為鼓樓人。 

　　與此同時，鼓樓北的在建項目也“圈層”鼓樓人群。為了鼓樓人，鼓樓北的開發商們開發出豐富的產品線。如萬科·金域榕郡、三盛·中央公園、翠湖山莊、三木·家天下、福晟·錢隆御景、北尚等等，從別墅到花園洋房，再到景觀高層；從50平方米的小戶型到180平方米的平層大戶，再到有天有地的別墅……為了鼓樓人，鼓樓北的開發商開發出社區規劃良好，創新戶型多多，亦更加人性化的產品。萬科·金域榕郡將高層產品定位為“原創高層”，引入3層近10米通高入戶大堂，最大限度利用建筑內部空間，約79～133m2戶型，讓購房者輕松實現擴容夢想。翠湖山莊以低密度、獨棟別墅暢銷。福晟·錢隆御景則意在打造城市花園中心，精心打造了高5.2米藝術景觀全綠化架空層活動區，將水景、園林、硬地延伸至建筑底部，演繹全新概念。三盛·中央公園從建設之初就提出了倡導“新資本生活”的理念，致力于為業主創造一個文化的“圈子”，一個名流的生活圈。“你還沒找到你的身份?白領、小資、精英……”摩卡小城二期則準確地將購買人群定位為城市白領。 

　　煥發新生機 

　　2009年，萬科、三盛、摩卡、福晟等實力開發商企業在鼓樓北推出了新產品；2009年，鼓樓北交通、商業配套難題已破解；2009年，鼓樓北成為福州樓市最閃亮的明星。 

　　如今，鼓樓北將作為北向交通動脈，三大工程正在動建。 

　　一是貴新隧道，如今，它的山體工程已打通，據悉，年內貫通。由此，鼓樓北與浙南的交通直接對接，成為與長三角連線的快捷通道。貴新隧道的貫通，可以讓離福州最近的連江人感受到交通的便捷———只要10分鐘，最為受益的樓盤便是三盛·中央公園、三木·家天下。二是機場高速二期，它將通過新店互通立交，在琴亭高架橋上與五四北路對接，從機場來到五四北路一下新店互通立交，就能馬上進入城市中心區。三是福州繞城高速公路西北段。該段高速的建設，將與福銀高速路沈海高速主干線相連，有利于全面打通福州北大門交通瓶頸。 

　　現在經常往返鼓樓北新店路的人，可以明顯地感覺到交通帶來的變化。家住翠湖山莊的業主張先生有著最為深刻的體會，原來回家的路是條村路，現在可以從新修的動物園路走，路寬了，也更近了。這條路在2008年年中通車，總里程1.22公里，寬34米。 

　　都說是“市政設施搭臺，區域發展唱戲”。這些密集在福州北大門交通要道、各種市政規劃的布設，都無疑凸顯了鼓樓北板塊的發展前景。 

　　與此同時，鼓樓北作為鼓樓人的宜居地形象也漸漸顯現。商業及各項生活配套的補缺，令這里的日常生活越來越方便。在鼓樓北，購買日常生活用品到福州最大的永輝生鮮超市；在鼓樓北，打個牙祭有五四北的海鮮吧、米羅商業街區附近的餐飲……“未來的五四北將是一個集休閑、購物、娛樂于一體的新店商貿區，可以說，現在這個設想已端倪初現。”萬科地產有關負責人告訴記者，除了政府搭臺外，鼓樓北的開發商也在“補缺”，紛紛規劃設計了自己的商業配套，力圖讓居民生活更加便捷。北尚規劃有6畝的商業配套；福晟·錢隆御景規劃了3000平方米的商業配套；萬科亦規劃開放街區以及商業配套。 

　　這些樓盤的商業配套將進一步完善鼓樓北的商業條件，讓鼓樓北生活更為舒適。