有“福州的后花園”之稱的北區板塊，有山有水，沒有工業設施，是福州最接近自然的地方。與福州其他區域不同的是，北區的定位是純居住區，教育上，已有省實驗幼兒園家天下分園、秀峰小學、秀山中學。目前整體商業情況還不盡如人意，大型超市也僅有永輝超市一家，但其他商鋪相對齊全，銀行網點也較多。缺乏大型醫療設施，但由于離市中心近，多少彌補了這一缺點。 

　　目前北區板塊的主要樓盤，主要集中在福飛路和五四路以北的利嘉路、秀峰路環側。這兩條路日常情況下并不擁堵，但在十一期間，動物園以南路段可能比較擁擠。 

　　北區不僅是“后花園”，還是福州的“北大門”。五四北作為居住區，交通已經相當便利：由于琴亭高架橋，它距離五四路中央商務區車程不過10分鐘。但這些設施還不足以滿足日后的需求。近兩年，為了改變這個北大門的閉塞狀況，市政發力之處，首要的在交通，其次在商業。北區目前正在興建包括新店互通立交橋、機場高速公路二期、三環二期、貴新隧道、福州繞城高速公路等。教育上，晉安區實驗小學、福州七中分校將投入使用；十一五期間，將建立二級綜合性醫院1所、社區衛生服務中心3所、二級以上專科醫院1所。未來休閑娛樂場所包括：琴亭胡、家天下項目37畝體育公園、省全民健身廣場等。 

　　從目前來講，北區最大的制約就是交通單一。但隨著幾大交通命脈的打通，一兩年后，這一區域的價值空間將真正體現。 

　　（魏林可）