樓市新政后，商業(yè)地產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)逐漸明顯。目前，購(gòu)買住宅越多，在首付和利率調(diào)控嚴(yán)厲的情況下，投資回報(bào)率相對(duì)越低，但是商鋪投資卻不受此限制。目前商鋪的價(jià)格平穩(wěn)，且投資風(fēng)險(xiǎn)較小，投資收益還比較高。投資住宅的回報(bào)率一般為5%左右，對(duì)于成熟的商鋪，尤其是臨街商鋪的投資，其回報(bào)率則高達(dá)8%至10%，而且商鋪的抗跌性和抗波動(dòng)性都優(yōu)于住宅。有專家預(yù)測(cè)，2010年商鋪市場(chǎng)整體需求將會(huì)加大，商鋪的租金水平將大致保持平穩(wěn)上升趨勢(shì)，商鋪投資迎來了全新的發(fā)展機(jī)遇!選擇商鋪投資，首要考慮的便是地段價(jià)值、發(fā)展前景、周邊的商業(yè)人氣等因素。如此看來，位于倉(cāng)山老學(xué)生街的七街十二府商鋪無疑極具競(jìng)爭(zhēng)力和投資價(jià)值。七街十二府的商鋪一線臨街，20～60m2的面積，不僅緩解了投資者的經(jīng)濟(jì)壓力，還將帶來穩(wěn)定的收益；在雙重利好的情況下，成為投資者青睞的商鋪選擇。而且每間商鋪均采用大面寬、小進(jìn)深的設(shè)計(jì)，完全貼合商鋪投資的黃金比例。 

　　就片區(qū)發(fā)展來講，作為福州“南大門”的倉(cāng)山，在大開發(fā)背景下，發(fā)展日新月異；在繼鼓樓、臺(tái)江之后，將成為獨(dú)具魅力的第三中心區(qū)。同時(shí)，七街十二府商鋪緊鄰地鐵1號(hào)站，擁有幾十條的公交線路，便利交通不可比擬；項(xiàng)目周邊每天還擁有30萬學(xué)生人潮；即將入住的4000多名七街十二府業(yè)主，再加上倉(cāng)山區(qū)約39萬的常住人口，旺盛人氣不可估量，而且永輝超市、國(guó)美電器、肯德基、麥當(dāng)勞等近在咫尺，熱鬧商業(yè)氛圍更是不言而喻!