核心提示  

　　城市的發(fā)展是一個量變到質(zhì)變的過程，城區(qū)商圈的擴大似乎再次來到了一個質(zhì)變的臨界點：11月中旬，貴陽最大的商業(yè)及服務(wù)業(yè)綜合體一一貴陽世紀金源購物中心核心商戶舉行簽約儀式，并將于明年上半年全面開業(yè)。該中心匯聚了眾多優(yōu)勢商家，而整體商業(yè)面積可以與整個噴水池商圈匹敵。  

  
　　“貴陽迎來‘雙核時代’再次成為樓市熱門話題。而把視野放大，“雙核”似難以盡述大貴陽的多點崛起：在貴陽老城南，以保利國際廣場 (論壇 新聞)為代表的新商業(yè)體建設(shè)已進入進行時；城北，輻射范圍將達到百萬以上人口的新興商業(yè)圈也在周邊居民的期待中悄然崛起……一個多核的大貴陽正在逐漸成形，并影響到我們的生活方式。 

　　A  噴水池：不變的“聚寶盆” 

　　從歷史的角度來看，噴水池是與大十字、大南門、大西門商圈齊名的四大核心商圈之一，歷史上這些商圈都是貴陽市消費云集的商業(yè)地段，已經(jīng)形成了商業(yè)上的核心地位。在這里，肯德基、必勝客、國貿(mào)、百盛、智城、貴陽飯店 (論壇 新聞)、格林豪泰、柏頓、華聯(lián)，還有有國美、蘇寧，堪稱消費的天堂。 

　　對于噴水池“聚寶盆”的地位，國貿(mào)集團趙總告訴記者“國貿(mào)在貴陽開了3個店，國貿(mào)、南國花錦、國晨，銷售業(yè)績都非常不錯，但位于商圈最黃金地段的國貿(mào)，一個店的銷售額就已占銷售總額的半壁江山。”自環(huán)島改直行，給國貿(mào)帶來最大的效益莫過于，暢通的交通可能吸引了原本繞路行駛的私家車回到噴水池，而哪怕是匆匆駛過，也能看到國貿(mào)廣場外墻上常換的巨幅品牌廣告畫。 

　　然而，目前兩城區(qū)核心商圈也突顯出一些不足：停車難、寫字樓老化等問題日益突出。特百惠中國區(qū)貴州辦事處的工作人員告訴記者，在2007年之前，該公司選址在噴水池的一棟大廈內(nèi)辦公，辦公場所不足90平米，隨著這個老牌寫字樓內(nèi)人駐公司的增加，停車難、寫字樓老化、電梯擁擠等問題日益突出。“上下班時經(jīng)常像等公交車一樣等電梯”。 

　　而隨著寫字樓一直呈緊張供應(yīng)的狀態(tài)，出租價格也一路翻升，2007年起，噴水池環(huán)島寫字樓50元/平的租賃價格讓不少中小企業(yè)感到壓力。“我們選擇離開噴水池商圈，到其他商圈重新建立根據(jù)地”。 

　　與此同時，記者走訪發(fā)現(xiàn)，核心商圈的寫字樓市場由于呈供應(yīng)短缺狀態(tài)，出租率和租金出現(xiàn)雙上漲情況，其中最高的是富中國際租金，為每月75元/平起價，世貿(mào)廣場 (論壇 新聞)、峰會國際的租金己從去年每月50元/平上漲到每月60元/平，貴陽飯店、國藝大廈 (論壇 新聞)則從去年的40元/平上漲到如今的50-55元/平，核心商圈寫字樓呈現(xiàn)一片火熱現(xiàn)狀。 

　　B  金陽：前景最可期的“淘金地” 

　　視線離開噴水池，在今年大熱的金陽，新的“城市中心”已日漸成形： 

　　國貿(mào)、居然之家、沃美影院、永輝超市等陸續(xù)進駐金陽……11月中旬，貴陽世紀金源購物中心與其核心商戶進行簽約儀式，這一貴陽最大的商業(yè)及服務(wù)業(yè)綜合體將于明年上半年全面開業(yè)。 

　　據(jù)貴陽世紀金源購物中心有關(guān)負責人介紹，該中心位于金陽新區(qū)北京西路，是世紀金源(貴州)集團投資近30個億建設(shè)的貴陽第一家超大型購物中心，將于明年上半年全面開業(yè)，將提供一個多位一體的現(xiàn)代化消費中心。 

　　“此次國貿(mào)百貨集團在該購物中心簽下A棟近四萬平米的賣場，將引進國內(nèi)外知名品牌380多個，規(guī)模將在現(xiàn)有國貿(mào)噴水池店的基礎(chǔ)上擴展2倍之多。”國貿(mào)集團有關(guān)負責人告訴記者。目前，來自全國家具行業(yè)巨頭的居然之家、五星級影院新標桿的沃美影院等核心商戶，正緊鑼密鼓的籌備在該中心各店的開業(yè)。 

　　而在金陽另一頭的巨無霸一一中天會展城 (論壇 新聞)也憑借貴陽國際會展中心的即將建成和投入使用成為投資人最看好的地產(chǎn)之一。 

　　該中心配套商業(yè)群由中天購物中心、電影城、文化體育娛樂城、書城和兒童天地、SOHO創(chuàng)意街區(qū)、風情商業(yè)街、國際 美食街、民俗文化博物館等部分組成y總建筑面積達到50.6萬平方米，建成后將成為西南地區(qū)最大Shopping Mall。 

　　金陽管委會有關(guān)負責人指出，金陽出現(xiàn)的新商圈對整個貴陽商業(yè)帶來的影響是巨大的，它將加速金陽新區(qū)的商業(yè)發(fā)展，使貴陽商業(yè)進入雙核時代，促進金陽乃至貴陽城市功能的全面提牙，也將改變貴陽人的消費習(xí)慣。